나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70551 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1483-12 대림아트빌 다동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 영화7길 7, 다동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70551(안산지원 경매6계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70551 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1483-12 대림아트빌 다동 OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 상록구 영화7길 7, 다동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	대림아트빌
매각기일	2025.12.02
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 1483-12 대림아트빌 다동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.51㎡ (9.53평)
건물면적	68.01㎡ (20.57평)

금액

감정가	131,000,000원
최저가	64,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,419,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	131,000,000원	유찰
2차	2025.10.21	91,700,000원	유찰
3차	2025.12.02	64,190,000원	매각
3차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.19	-	납부<br />(2026.01.19)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연신 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사동초등학교" 남측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는
지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 401호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재치장붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부타일치장붙임 등 마감
창호 : 알미늄샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	64%	99,769,482원
최근 6개월	73건	63%	98,972,543원
최근 12개월	151건	65%	105,758,288원

물건 비고

2025.07.24.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.