나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72205 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72205(안산지원 경매6계). 감정가 214,000,000원, 최저가 149,800,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72205 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명청담아이리스아파트
매각기일2025.12.02
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.80㎡ (3.57평)
건물면적43.50㎡ (13.16평)

금액

감정가214,000,000원
최저가149,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,960,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 214,000,000원 유찰
신건 2025.10.21 214,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 149,800,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.19 - 기한후납부
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2016.05.11)

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 주차시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 9미터, 북서측으로 폭 약 9미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 2025.09.24.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
2. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%