나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71844 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71844(안산지원 경매6계). 감정가 111,000,000원, 최저가 38,073,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71844 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.13
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.71㎡ (5.66평)
건물면적41.84㎡ (12.66평)

금액

감정가111,000,000원
최저가38,073,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,807,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 111,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 77,700,000원 유찰
3차 2025.12.02 54,390,000원 유찰
4차 2026.01.13 38,073,000원 매각
4차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.01.30)
4차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 고야슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 73% 136,347,711원
최근 6개월 20건 68% 169,909,289원
최근 12개월 61건 59% 103,242,841원

물건 비고

2025.08.13.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.