나이스옥션 법원경매 부천 2023타경3297 [2] 경기도 김포시 하성면 후평리 OOOOOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선율 · 평가일 2023.07.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 "금성초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격이 길어 대중교통사정은 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 가장형의 평지이며, 기호(2,7-10)은 공히 세장형의 평지이고, 기호(3,4)는 공히 사다리형의 평지로서, 기호(1-4)는 공히 "단독주택" 건부지로 이용중이며, 기호(7-10)은 공히 "도로"입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 5미터 및 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(2)는 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 약 5미터 및 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(3)은 동측으로 노폭 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(4)는 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(7-10)은 공히 "도로"입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,7,8)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준
보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

기호(9,10)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준
보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(11-14)는 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2022.01.28)

외벽: 연와조 치장쌓기 마감,
창호: 하이새시 2중창호 입니다.

이용상태

공히 "단독주택"으로 이용중입니다.

설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

이 사건의 매각가격은 후행 사건인 2023타경51067 사건의 감정평가액 5,565,000원으로 매각가격을 정함.