경기도 김포시 하성면 후평리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3297(부천지원 경매6계). 감정가 2,003,864,420원, 최저가 481,128,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)은 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 5미터 및 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(2)는 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 약 5미터 및 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(3)은 동측으로 노폭 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(4)는 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로를 이용중입니다.
기호(7-10)은 공히 "도로"입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4,7,8)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준
보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
기호(9,10)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준
보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(11-14)는 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2022.01.28)
외벽: 연와조 치장쌓기 마감,
창호: 하이새시 2중창호 입니다.
이용상태
공히 "단독주택"으로 이용중입니다.
설비내역
공히 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
53건
58%
862,668,032원
최근 6개월
80건
56%
699,428,295원
최근 12개월
131건
55%
609,701,165원
물건 비고
일괄매각. 지분 매각(목록 7, 9.). 각 단독주택으로 이용 중임. 이 사건 토지상의 울타리, 담장, 바닥포장, 석재데크, 외부 수도시설, 조경수목 등은 각 토지에 포함하여 평가함.
이 사건의 각 매각가격은 후행 사건인 2023타경51067 사건의 각 감정평가액을 기준으로 하나. 후평리 543-26 토지의 매각가격은 이 사건 2023타경3297 사건의 감정평가액 89,056,420원으로, 후평리 543-45 토지의 매각가격은 지분 감정평가액 14,140,400원으로 각 매각가격을 정함.
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
