경기도 부천시 원미구 역곡동 46-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55677(부천지원 경매6계). 감정가 1,292,000,000원, 최저가 1,292,000,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 로변을 따라서 각종근린생활시설이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 역곡역이 소재하여 교통여건은
무난시 됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층, 2층, 3층, 지하실로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 1층 : 제2종근린생활시설(음식점) 및 식료품점, 2층 : 완구점, 3층 : 의료잡화점,
지하실 : 식료품점으로 등재 되어 있으며, 근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 4차선 도로에 접하고, 동측과 북측 등으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1(40-7) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭
대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 2(46-7) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)
(중로1-5호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
기호 3(46-30) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 4(46-31) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)
(중로1-5호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 대지권은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 원미구 역곡동 46-1, 46-7 두필지
로 등재되어 있으나, 토지대장상에는 2011년 03월 28일에 분할되어 46-1, 46-7, 46-30,
46-31로 분할되어 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
47%
321,166,200원
최근 6개월
7건
49%
299,722,999원
최근 12개월
12건
58%
454,118,166원
물건 비고
제시외 건물(주방 등) 포함. 등기사항전부증명서는 구분건물이나 일반건축물대장으로 등재되어 있음.
