나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31661 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31661(부천지원 경매6계). 감정가 129,000,000원, 최저가 63,210,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31661 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명명성빌라
매각기일2025.12.02
관할법원부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.22㎡ (4.30평)

금액

감정가129,000,000원
최저가63,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,321,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 129,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 90,300,000원 유찰
3차 2025.12.02 63,210,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.20 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""역곡중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10미터, 남측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 80% 200,848,904원
최근 6개월 27건 79% 180,091,310원
최근 12개월 29건 81% 186,722,944원

물건 비고

임차권자가 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.