나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94065 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 94065 [1]
소재지
경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경기도 용인시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
이안두드림기흥역
매각기일
2026.01.09
관할법원
수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 성장관리권역, 도시지역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
8.45㎡ (2.56평)
건물면적
36.86㎡ (11.15평)
금액
감정가
675,000,000원
최저가
231,525,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
23,152,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
675,000,000원
유찰
2차
2025.10.27
472,500,000원
유찰
3차
2025.11.26
330,750,000원
유찰
4차
2026.01.09
231,525,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.25)
4차
2026.03.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경한 · 평가일 2024.10.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재‘신갈초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "기흥역(수인분당선, 에버라인)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2019년 09월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-07-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
