나이스옥션 법원경매 인천 2023타경15808 [2] 인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 912동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경15808(인천지방법원). 감정가 382,000,000원, 최저가 267,400,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 15808 [2]
소재지인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 912동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명영종힐스테이트
매각기일2025.11.03
관할법원인천지방법원
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 중구 중산동 1887-2 영종힐스테이트 912동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.99㎡ (13.31평)
건물면적83.29㎡ (25.20평)

금액

감정가382,000,000원
최저가267,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.26 382,000,000원 변경
신건 2025.09.16 382,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 267,400,000원 매각
2차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트와 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 911동 9층 901호와 912동 3층 304로서 각각,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 페어글라스 등 창호임.
이용상태
기호(1,2) 각각 아파트로 이용중으로 탐문됨.
설비내역
기호(1,2) 각각 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 광평수의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1,2) 각각 단지내의 포장도로와 외곽 공도가 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 각각 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2) 각각 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 80% 292,744,810원
최근 6개월 41건 82% 308,035,158원
최근 12개월 78건 83% 306,241,727원