나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13212 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13212(인천지방법원 경매16계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13212 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광영스너그시티청라
매각기일2025.12.03
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)문화공원, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.24㎡ (1.28평)
건물면적24.63㎡ (7.45평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 140,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 98,000,000원 유찰
3차 2025.12.03 68,600,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.12)
3차 2026.02.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제12층 제1225호로서,
(사용승인 : 2019.11.29)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 로폭 약 15미터, 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 39건 70% 148,205,749원
최근 6개월 69건 68% 139,890,451원
최근 12개월 126건 68% 133,900,062원