나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538896 [1] 인천광역시 계양구 병방동 133-1 로얄하이츠 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 장제로 914-8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538896(인천지방법원 경매16계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 538896 [1]
소재지인천광역시 계양구 병방동 133-1 로얄하이츠 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 장제로 914-8, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명로얄하이츠
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 병방동 133-1 로얄하이츠 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.70㎡ (10.19평)
건물면적36.34㎡ (10.99평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,698,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 201,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 140,700,000원 유찰
3차 2025.12.03 98,490,000원 매각
3차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.29 - 진행
3차 2026.03.03 - 미납
3차 2026.04.01 98,490,000원

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지. 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(로얄하이츠 1동) 내 5층 502호로서,
(사용승인일 : 2020.11.30)

외 벽 : (치장)벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 지선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서
부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육
지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은
건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 58% 67,500,000원
최근 6개월 8건 60% 63,581,250원
최근 12개월 14건 65% 71,534,142원

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임