나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12998 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 307 현대아파트 119동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "백운역"이 소재
하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1986년 09월 15일 사용승인된 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층건 내
제10층 제1005호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1-10 공히, 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되며 단지 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터
내외, 남동측으로 폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1
제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 2, 4, 8, 9, 10
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

기호 3
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 5, 7
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호 6
제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.

- 대지권의 목적인 토지 중 부평동 274-89,275-2는 각 산곡동 505, 산곡동 504으로 행정관할
구역변경되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.