나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563922 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1-170 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563922(인천지방법원 경매16계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2026-05-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 563922 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1-170 4층402호
도로명주소인천광역시 남동구 만수로 122-1, 4층402호
용도다세대주택
매각기일2026.05.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1-170 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.37㎡ (7.07평)
건물면적50.27㎡ (15.21평)

금액

감정가122,000,000원
최저가59,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,978,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 122,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 85,400,000원 유찰
3차 2025.12.03 59,780,000원 유찰
4차 2026.01.16 41,846,000원 유찰
신건 2026.02.24 122,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 85,400,000원 유찰
3차 2026.05.01 59,780,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수로길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2003년 1월에 사용승인된
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중
4층 402호로서,
외벽: PVC사이딩 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2003-01-03)
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08),
상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 59% 56,716,241원
최근 6개월 19건 63% 72,143,629원
최근 12개월 30건 67% 90,974,494원

물건 비고

통칭 대한쉬즈빌