나이스옥션 법원경매 고양 2020타경71412 [1] 경기도 고양시 덕양구 화전동 OOOOO 도로 경매

경기도 고양시 덕양구 화전동 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경71412(고양지원 경매8계). 감정가 217,512,000원, 최저가 36,558,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2020 타경 71412 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 화전동 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.03.31
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 제한보호구역(전방지역:25km), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 비행안전제3구역(지원), 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	342㎡ (103.46평)

금액

감정가	217,512,000원
최저가	36,558,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,655,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	217,512,000원	유찰
2차	2025.10.28	152,258,000원	유찰
3차	2025.12.02	106,581,000원	유찰
4차	2026.01.13	74,607,000원	유찰
5차	2026.02.24	52,225,000원	유찰
6차	2026.03.31	36,558,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 화전동 소재 "화전동행정복지센터" 남동측 근거리에 위치
하며, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재하는 지대로서 제반주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용
편익은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 "도로"로서, 인접공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(화전취락), 중로3류
(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락
지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	1,991,250,505원
최근 6개월	3건	48%	2,197,833,670원
최근 12개월	5건	45%	1,359,701,222원

물건 비고

지목 및 현황 "도로"로서 인접공도와 연계되어 있음.