나이스옥션 법원경매 고양 2023타경9203 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOO 창고시설 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9203(고양지원 경매8계). 감정가 2,289,597,600원, 최저가 1,602,719,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 9203 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOO
용도창고시설
매각기일2025.10.28
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 농업진흥구역, 농림지역, (접함)하천, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, (접함)하천구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,666㎡ (1,108.97평)
건물면적496.80㎡ (150.28평)

금액

감정가2,289,597,600원
최저가1,602,719,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금160,271,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 2,289,598,000원 유찰
2차 2025.10.28 1,602,719,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.01.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이초등학교" 남동측 인근에 위치하며 일대는 농지가 주를 이루는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 인근지와 등고평탄 가장형 등의 토지로서 창고 건부지로 이용 중임.
기호 3: 인근지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 북서측으로 노폭 약 3-4미터 도로와 접함.
기호 2: 남서측으로 노폭 약 3-4미터 도로와 접함.
기호 3: 남서측으로 노폭 약 5-6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2
농림지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

기호 3
농림지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(장월평천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
구조: 경량철골조 및 일반철골구조
규모: 지상1층 3개동
외벽: 판넬마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
기호 가-다: 창고로 이용 중임.
설비내역
전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㉠, ㉡이 소재하니 참고바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 61% 110,033,333원
최근 6개월 4건 63% 160,152,250원
최근 12개월 14건 53% 335,715,882원

물건 비고

1. 일괄매각. 지상에 소재한 제시외 건물은 감정 및 매각에서 제외함.
2. 목록 6.은 지목 및 현황 '답'으로 이용중이며, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).