나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3707 [1] 경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41 104동 1층101호 연립주택 경매

경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층101호 (104동) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3707(고양지원 경매8계). 감정가 478,000,000원, 최저가 80,338,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3707 [1]
소재지경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41 104동 1층101호
도로명주소경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층101호 (104동)
용도연립주택
건물명104동
매각기일2026.06.09
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)도로구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41 104동 1층101호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적137.42㎡ (41.57평)
건물면적35.54㎡ (10.75평)

금액

감정가478,000,000원
최저가80,338,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금8,033,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 478,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 334,600,000원 유찰
3차 2025.12.02 234,220,000원 유찰
4차 2026.01.13 163,954,000원 변경
4차 2026.03.31 163,954,000원 유찰
5차 2026.05.06 114,768,000원 유찰
6차 2026.06.09 80,338,000원 매각
6차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.06.25)
6차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 파주시 탄현면 대동리, 통일동산 북측, 자유로요양병원 서측 인근에 위치하고,
주위는 연립주택, 요양원, 카페, 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나 대중교통여건은 다소 불편할 것으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2014. 5. 23. 사용승인) 중
104동 1층 101호-103호로 각각 복수층(1층 및 2층)이고
외벽 ; 인조석붙임 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태
공부상 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실3 등)이나 현황은 공실로 추정됨.
* 1층과 2층은 내부계단에 의해 연결되어 있음.
설비내역
개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고, 연립주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역,
한강폐기물 매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

* 기호3 103호는 건축물대장 건축물현황도상 위치와 현관 옆 표시판의 위치가 다름
(의견-특기사항 참조)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 53% 117,754,655원
최근 6개월 15건 57% 119,011,203원
최근 12개월 21건 60% 126,176,093원

물건 비고

복수층(1층 및 2층)이고, 내부계단에 의해 연결됨.