나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86115 [1] 경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO 임야 경매

경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86115(고양지원 경매8계). 감정가 604,440,000원, 최저가 145,126,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86115 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.24
관할법원	고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,256㎡ (1,589.94평)

금액

감정가	604,440,000원
최저가	145,126,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,512,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	604,440,000원	유찰
2차	2025.10.28	423,108,000원	유찰
3차	2025.12.02	296,176,000원	유찰
4차	2026.01.13	207,323,000원	유찰
5차	2026.02.24	145,126,000원	매각
5차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.14)
5차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 소
규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 4-6미터의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구
역(전방지역:25km)((08.12.30)), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래 관행상 토지에 포함되어 거래되므로 이를 별도 고려하
지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	60%	384,730,650원
최근 6개월	7건	59%	335,554,843원
최근 12개월	10건	51%	358,745,800원

물건 비고

1. 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.
2. 본건 서측으로 노폭 약 4~6미터 도로가 개설되어 있음.