경기도 파주시 하우고개길 161-20, 106동 OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87118(고양지원 경매8계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 87118 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 188-1 106동 OOOO
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 161-20, 106동 OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.12.02
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
66.65㎡ (20.16평)
건물면적
58.14㎡ (17.59평)
금액
감정가
239,000,000원
최저가
117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,711,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
239,000,000원
유찰
2차
2025.10.28
167,300,000원
유찰
3차
2025.12.02
117,110,000원
매각
3차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.12.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 지하에 후첨 "사진용지"와 같이 호별 이용 가능한 창고가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
73%
168,986,643원
최근 6개월
18건
67%
176,177,583원
최근 12개월
23건
69%
179,342,521원
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사가 2025. 7. 30.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
