나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119859 [2] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철 1호선, 경춘선 "광운대역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독?다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 경춘선 "광운대역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 경사지붕 15층건물 내 제9층 제904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

아파트 내부도로를 통해 외부공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운중고, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9., 지목이 도로인 필지만 해당, 자세한사항은 부동산정보과로 문의)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람.
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함