경기도 남양주시 화도읍 구암리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4008(남양주지원 경매1계). 감정가 2,051,706,270원, 최저가 1,444,258,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1, 기호8, 기호9 지상에 제시외 건물 등이 소재함.
(후첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지 참고)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임.
- 현장조사일 현재 기호2 토지 지상 건축 등을 위한 콘크리트 기초 타설 후 공사가 중지된 것으로 관찰되며, 관계기관 문의시 건축허가(허가번호 : 2021-도시건축과신축신고-72) 및 착공신고 내역이 있는 것으로 탐문되며, 자세한 건축허가관련사항 등은 관련기관 재확인을 요하는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.
- 기호1 및 기호8 각각 가설건축물신고(컨테이너) 내역이 있는 것으로 탐문되며, 현장조사일 현재 기호1 지상에 제시외 물건㉡(이동식 컨테이너 1개동)이 소재하나, 신고된 가설건축물과 동일여부는 확인이 불가하였음. 또한 이동가능성 고려하여 평가에서 제외하였으니, 업무시 참고하시기 바람. (후첨 사진용지 및 지적개황도 등 참고)
- 기호2 지상 제시외 물건㉢(관정)이 소재하는 것으로 목측되며, 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행을 따라 토지에 포함하여 평가하는 것이 일반적이나, 소유관계가 불분명하여, 후첨 토지감정평가명세표에 별도의 제시외 물건 항목으로 표시하였으니 관련 업무시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
50%
88,206,667원
최근 6개월
5건
66%
3,192,760,000원
최근 12개월
6건
60%
2,749,698,283원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록2.의 제시외 물건(감정평가서상㉢관정) 포함
2. 목록8,9.는 매각에서 제외되는 제시외 물건(감정평가서상㉠창고 등) 등으로 인하여 제한받을 경우 각 토지단가 262,000원/㎡임
3. 목록1,2,5,8,9.는 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록1. 및 목록8.은 각각 가설건축물신고(컨테이너) 내역이 있고, 목록1. 지상에 제시외 물건(감정평가서상㉡이동식 컨테이너 1개동)이 소재하나 신고된 가설건축물과 동일여부는 확인이 불가하고 이동가능성 고려하여 평가에서 제외하였음
5. 목록2.에 지상 건축 등을 위한 콘크리트 기초 타설 후 공사가 중지되어 관계기관 문의시 건축허가(허가번호: 2021-도시건축과신축신고-72) 및 착공신고 내역 있는 것으로 탐문되었으므로 자세한 사항은 관련기관 재확인 필요함
6. 목록1,8,9.는 전 등으로 이용 중이고, 목록2.는 이행지(건부지) 등으로 이용 중이고, 목록3,4,6,7.는 도로 등으로 이용 중이고, 목록5.는 전기타(폐도)등으로 공부와 차이 없음
7. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
