나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4497 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 화성 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "진접역(4호선)"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역(진접택지지구),중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(진접택지개발지구)
<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 지상2층 단독주택으로서,

외벽: 치장벽돌 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사),
창호: 새시창호임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.
-기 타: ① 일반건축물대장상 위반건축물 등재됨.(위반일자: 2015년경, 위반내용: 1,2층 1가구 → 4가구로 대수선), ② 위반건축물 등재 내역과 같이 현황 실사 결과 1층 2가구, 2층(다락포함) 2가구인 것으로 탐문조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상㉠다락)포함