나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5933 [1] 경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 구리시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5933(남양주지원 경매1계). 감정가 641,000,000원, 최저가 219,863,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5933 [1]
소재지경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 구리시 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명구리갈매아너시티
매각기일2026.01.14
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경기도 구리시 갈매동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.97㎡ (12.09평)
건물면적123.82㎡ (37.46평)

금액

감정가641,000,000원
최저가219,863,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,986,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 641,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 448,700,000원 유찰
3차 2025.12.02 314,090,000원 유찰
4차 2026.01.14 219,863,000원 매각
4차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.24)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "갈매역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 5층, 지상 10층 건물 내 지하1층 소재
외벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감
내벽 : 페인팅 등 마감임.
이용상태
집합건축물대장 전유부상 용도는 "공장(지식산업센터)"이며, 현황 "공실"인 것으로 탐문됨.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기, 시스템냉난방설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 지식산업센터 및 지원시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)) 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.