나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5391 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 437-3 케이디아람채 103동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 3, 103동 OOOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5391(남양주지원 경매1계). 감정가 168,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5391 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 437-3 케이디아람채 103동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 3, 103동 OOOOOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명케이디아람채
매각기일2025.10.28
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 437-3 케이디아람채 103동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.26㎡ (10.67평)
건물면적56.15㎡ (16.99평)

금액

감정가168,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 168,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 117,600,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.11.28)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서
외벽: 석재 및 드라이 비트 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 77% 165,003,333원
최근 6개월 18건 61% 124,134,278원
최근 12개월 39건 63% 112,959,205원