나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5001 [1] 경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO 공장 경매

경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5001(남양주지원 경매1계). 감정가 1,710,387,000원, 최저가 1,197,271,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5001 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 지둔리 OOOO
용도	공장
매각기일	2026.01.14
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)계획관리지역, (저촉)계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,993㎡ (602.88평)
건물면적	494.20㎡ (149.50평)

금액

감정가	1,710,387,000원
최저가	1,197,271,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	119,727,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	1,688,587,000원	변경
신건	2025.12.02	1,710,387,000원	유찰
2차	2026.01.14	1,197,271,000원	매각
2차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.13)
2차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 &quot;지둔교차로&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장/창고, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "지둔교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장/창고, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1):지목 및 현황 &apos;도로&apos;임. 기호(2):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태: 기호(1):지목 및 현황 "도로"임.
기호(2):인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1):지목 및 현황 "도로"임.
기호(2):서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 기호(1))와 접함.
인접 도로상태: 기호(1):지목 및 현황 &apos;도로&apos;임. 기호(2):서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(본건 기호(1))와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 위 제시외건물㉠~㉨이 소재함. (※&apos;지적 및 건물개항도&apos;참조)
제시목록 외의 물건: 본건 토지 위 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
(※"지적 및 건물개항도"참조.)
공부와의 차이: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건물로서,
(사용승인일:2018년 04월 09일)
외·내벽:판넬 마감 등,
창 호:샷시 창호임.
건물의 구조: 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건물로서, (사용승인일:2018년 04월 09일) 외·내벽:판넬 마감 등, 창 호:샷시 창호임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도"및"건물개황도"참조.
부합물 및 종물: ※후첨&apos;지적개황도 및 건물개황도&apos;참조.
공부와의 차이: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	47%	278,336,953원
최근 6개월	23건	52%	558,218,642원
최근 12개월	55건	56%	554,815,645원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉨) 포함
2. 목록1.은 지분매각임
3. 목록1.은 도로로 이용중이고, 목록2.는 공업용 건부지로 이용중이고, 목록3.은 공장으로 이용중으로 공부와의 차이 없음