나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87492 [1] 경기도 구리시 갈매동 596 갈매역아이파크 801동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및
주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경춘선 갈매역이 소재하는 등 전반적인
교통사항은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 28층 2803호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 하이 샤시 창호 등.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 대피공간, 실외기실,
현관 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(특수도로[보행자도로])(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로[일반
도로])(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역((공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 제1호)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.
기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%