나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86222 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 186, 110동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86222(남양주지원 경매1계). 감정가 452,000,000원, 최저가 316,400,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86222 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 비룡로 186, 110동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명남양주두산위브트레지움
매각기일2025.10.28
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)영농여건불리농지, 제2종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)성장관리계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 110동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.69㎡ (15.33평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가452,000,000원
최저가316,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 452,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 316,400,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나인 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택. 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건 내 26층 2601호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현5지구), 대로2류(폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 77건 83% 410,844,320원
최근 6개월 168건 84% 397,628,035원
최근 12개월 299건 83% 394,974,688원