나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경116409 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 OOOOO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 OOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116409(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 145,000,000원, 최저가 116,000,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116409 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 도봉동 OOOOO OOOO
도로명주소	서울특별시 도봉구 OOOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.23
관할법원	서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 절대보호구역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 고도지구, 제2종일반주거지역

서울특별시 도봉구 도봉동 OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.80㎡ (10.22평)
건물면적	43.14㎡ (13.05평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	116,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	11,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	145,000,000원	유찰
2차	2025.10.23	116,000,000원	매각
2차	2025.10.30	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.07)
2차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 오봉초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 1층 1호로서
외 벽: 적벽돌 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,화장실1,다용도실1)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약10m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로1류(폭10m-12m)(접함),가축사육제한
구역,교육환경보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓘ임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 외부관찰 및 탐문등에 기초하여 작성하였음을
참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	71%	159,407,167원
최근 6개월	12건	76%	188,890,917원
최근 12개월	14건	78%	195,407,214원