나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경10744 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남산 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '중랑동부시장' 북동측 인근에 위치한 ‘오피스텔’로 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 ‘주택 및 상가 혼용지대’로 본건 북동측으로 접한 ‘망우로36길’을 따라 자동차정비공업사, 음식점 등이 소재하고, 인근 ‘망우로’변으로 다양한 근린생활시설이 위치하고 있음.

교통상황

본건 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 경의중앙선/경춘선 ‘중랑역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 11층 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 및 오피스텔 내

제6층 제603호로,

외벽 : 석재붙임마감 등,

내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지붙임마감, 타일붙임마감 등,

창호 : PVC창호 등 임.

이용상태

‘오피스텔‘로 이용중임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며,‘도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25미터 내외 도로에, 북서측으로 폭 약 5~6미터 도로에, 남동측으로 폭 약 4미터 내외 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

상봉동 129-26:

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.