나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11129 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-418 삼일씨티빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-19, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11129(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 347,000,000원, 최저가 277,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11129 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 81-418 삼일씨티빌 에이동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-19, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼일씨티빌
매각기일2025.10.23
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역
서울특별시 도봉구 쌍문동 81-418 삼일씨티빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.92㎡ (8.45평)
건물면적47.27㎡ (14.30평)

금액

감정가347,000,000원
최저가277,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 347,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 277,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 한신초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택
, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 남측에 지하철 4호선 쌍문역이소재
함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로

외벽 : 석재타일 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인){교육환경 보호에 관한 법률},
대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정
비계획법}.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.

2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한바 등에 의하여
현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 64% 146,323,527원
최근 6개월 45건 68% 169,494,311원
최근 12개월 99건 73% 171,480,342원