나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9541 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9541(인천지방법원 경매24계). 감정가 917,000,000원, 최저가 314,531,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9541 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명부평지웰에스테이트트라이앵글171
매각기일2025.11.25
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 부평구 갈산동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.67㎡ (8.98평)
건물면적44.93㎡ (13.59평)

금액

감정가917,000,000원
최저가314,531,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,453,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.20 917,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 641,900,000원 유찰
3차 2025.04.25 449,330,000원 변경
3차 2025.10.16 449,330,000원 유찰
4차 2025.11.25 314,531,000원 매각
4차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.07 - 납부<br />(2025.12.19)
4차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "한국전력공사 인천지역본부" 서측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제109호로서
외벽 : 석재 및 판넬 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
이용상태
공부상 "일반음식점"으로 등재되어 있으나 현황 "공실"상태임.
설비내역
본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 "주부토로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 1,066,797,500원
최근 6개월 6건 51% 734,528,517원
최근 12개월 21건 47% 421,009,496원