전라남도 강진군 도암면 OOO OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5316(장흥지원 경매1계). 감정가 65,961,600원, 최저가 62,211,600원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 강진군 도암면 계라리 소재 '귀라회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2) 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)는 계획관리지역(2024-08-16), 자연취락지구(2024-08-16)(귀라마을1), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-26)(저촉), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도18호선)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3-(가)는 시멘트 블록조 기와지붕(현 ‘기와강판지붕’) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감, 돌붙임마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호3-(나)는 시멘트 블록조 기와지붕(현 ‘기와강판지붕’) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감, 돌붙임마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 조적조 기와강판지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 몰탈 위 페인트마감, 돌붙임마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕단층 건물로서,
- 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호3-(가)는 일반음식점(창평국밥)으로 이용 중입니다.
기호3-(나)는 제조업소로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 음식점으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 저온창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉢은 화장실 및 다용도실로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
가. 본건 기호3-(가)는 공부상 ‘일반음식점 및 주택’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘일반음식점’으로 이용 중입니다.
나. 본건 기호3-(가),3-(나)는 공부상 ‘기와지붕’으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘기와강판지붕’ 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 제시외 건물 3-2, 3-3은 목록 1, 2 및 인접필지(계라리 306-2번지) 지상에 소재
- 목록 1, 2 일부 도시계획시설(도로) 및 도로법상 접도구역에 저촉
- 목록 1, 2 지상에 미미하게 타인 소유 건물 소재
- 목록 1, 2 및 타인 소유의 토지(계라리 304-12번지) 3필지를 일단의 토지로 한 건물 등기사항전부증명서(전라남도 강진군 도암면 계라리 304-9외 2필지, 고유번호 2053-1996-204469)가 있음
- 목록 3. 공부상 '일반음식점 및 주택'이나 현황 '일반음식점'으로 이용중
- 목록 3. 공부상 '기와지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임
