대상물건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 소재 '송정마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 1,2)2필 일단의 사다리형 토지로서 창고부지임.
인접 도로상태
대상물건 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2)농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 침수위험지구(2024-12-10)<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건
별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 대상물건 및 의뢰외 인접지상에 걸쳐 타인 소유로 탐문 조사된 철골 구조물이 소재 함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3,4)강파이프조 칼라강판지붕 단층으로서, 외벽 : 강판잇기 등 내벽 : 강판 및 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호 3,4)창고로 이용중임.
설비내역
--.
부합물 및 종물
별지 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 3,4)는 일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음.
물건 비고
1.일괄매각, 목록1.2. 일부 접도구역 해당되어 공법상 제한 정도 감안하여 평가
2.목록3.4. 제시외 건물 매각 포함(건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 철거 및 이행강제금을 부담할 수 있음)(감정평가서 ㉠~㉥)
3.목록1.2. 인접지 타인 소유 철골구조물 소재하며 이로 인하여 소유권행사가 제한받는 경우 토지의 가액은 63,271,620원(감정평가서 참조)
4.목록3.4.에 소재하는 제시외 기계기구 매각 제외
