나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경3037 [1] 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 9층903호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""사하구청 제2청사"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""신평역""이 소재
하여, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건내 104동 9층 903호로서,
(사용승인일 : 1994.12.17)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화
전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남서하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있
음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종
전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>2030년 부
산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.