부산광역시 기장군 철마면 임기리 189 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5631(부산동부지원 경매4계). 감정가 20,182,500원, 최저가 20,182,500원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5631 [1]
소재지
부산광역시 기장군 철마면 임기리 189
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
가축사육제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역, 하천구역, 개발제한구역
면적
토지면적
3,590㎡ (1,085.98평)
금액
감정가
20,182,500원
최저가
20,182,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,018,250원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
20,182,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.09.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 운동골수목원 서측 인근에 위치하는
토지들로서, 주위는 소규모공장, 하천, 수목원 및 농경지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
기호1 토지는 인접필지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는 기호1 토지를 통해
접근 가능하며 합니다.
시외곽지역으로 대중교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형으로 지상에 다품종의 수목이 식재되어 있고, 기호2 토지는
묵답의 상태입니다.
인접 도로상태
기호1 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는
맹지상태(기호1 토지를 통해 접근가능)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2 토지 : 자연녹지지역,
가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 하천구역,
농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
● 기호1 토지상에 다품종의 소유자미상의 수목이 식재되어 있어 기호1 토지의 사용·
수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
(기호1 토지의 정확한 경계를 확인 할 수 없어 수목의 수량확인이 불가하여 평가외
하였으니 참고하시기 바랍니다.)
● 본건 기호1 토지상에 소유자미상의 노후화 된 목조창고가 소재하나 별도의 경제적
가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
본건 토지의 정확한 경계는 지적측량을 요하니 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 지분매각.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 목록 1. 지상에 소재하는 수목은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록 1.은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 차량 접근 가능하고, 목록 2.는 맹지상태이며 목록 1.을 통해 접근가능함.
