나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22623 [1] 부산광역시 영도구 청학동 448-7 대지 경매
부산광역시 영도구 청학동 448-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22623(부산지방법원 경매8계). 감정가 151,670,000원, 최저가 151,670,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22623 [1]
소재지
부산광역시 영도구 청학동 448-7
용도
대지
매각기일
2026.11.04
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
162㎡ (49.01평)
금액
감정가
151,670,000원
최저가
151,670,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
15,167,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
151,670,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.09.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진입은 곤란해 보이나 본건 인근까지 접근이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지내 사다리형의 토지로 현황 '주거나지'임.
인접 도로상태
본건 동측으로 인접 사유지를 경유하여 노폭 약2-3m내외의 현황도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 거의 없다고 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 인접건물의 경계침범여부 및 인접토지와의 경계 확인 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
물건 비고
제시외 건물 포함.
현황 '주거나지'로, 인접건물의 경계침범여부 및 인접토지와의 경계 확인 등은 측량을 요함
(감정평가서 참조).
