경상남도 밀양시 가곡7길 13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10473(밀양지원 경매2계). 감정가 4,921,695,680원, 최저가 3,445,187,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 가곡동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 관공서 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측 및 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 (1) 일반상업지역(2021-08-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-11-02) (소2-1-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 토지 지상에 걸쳐 제시외 건물인 철파이프조 천막지붕 창고가 2동 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가외 하였으며, 잡자재 등이 다 수 적재되어 있는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 본건 기호 (2) 건물은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. - 본건 기호 (3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. - 본건 기호 (4) 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
- 본건 기호 (2)~(4) 건물은 일반건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역
본건 기호 (2)~(4) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 기호 (2) 건물은 귀 제시목록상 면적인 1층 697.44㎡, 1층 48.88㎡와 일반건축물대장상 면적인 1층 415.09㎡, 282.35㎡ (합계:697.44㎡), 1층 60.01㎡, 1층 48.88㎡가 상이한 바, 건물의 사실관계는 일반건축물대장이 우선하는 점 등을 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 - 본건 기호 (3) 건물의 외부 데크 및 본건 기호 (4) 건물의 외부 계단은 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1,5-1) 매각 포함. [목록1,5,6] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록2] 제시목록상 면적인 1층 697.44㎡, 1층 48.88㎡와 일반건축물대장상 면적인 1층 415.09㎡, 282.35㎡(합계:697.44㎡), 1층 60.01㎡, 1층 48.88㎡가 상이하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가함. [목록1] 지상에 걸쳐 제시외 건물인 철파이프조 천막지붕 창고가 2동 소재하나 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 매각 제외하고, 잡자재 등이 다수 적재되어 있음(감정평가서 참조). [목록3] 건물의 외부 데크 및 [목록4] 건물의 외부 계단은 건물 평가시 포함 평가함(감정평가서 참조). [목록5] 지상에 제시외 물건인 물탱크가 소재하나 해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 매각 제외하고, 잡자재 등이 다수 적재되어 있음(감정평가서 참조).
