나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12025 [1] 경상남도 김해시 어방동 577 어방화인아파트 204동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 인제로 167-1 화인아파트, 204동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12025(창원지방법원 경매9계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12025 [1]
소재지	경상남도 김해시 어방동 577 어방화인아파트 204동 OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 인제로 167-1 화인아파트, 204동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

경상남도 김해시 어방동 577 어방화인아파트 204동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.03㎡ (8.78평)
건물면적	59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	92,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	64,400,000원	매각
2차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.05.11)
2차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 &quot;김해대곡초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임.
건물의 구조: 일련번호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상25층 중 17층 1707호로서, (사용승인일 : 1996.12.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 와 각각 접하나, 동측 도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.