나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12407 [1] 경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호 아파트 경매

경상남도 양산시 신기서길 19, 신기주공아파트 108동 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12407(울산지방법원 경매3계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12407 [1]
소재지경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호
도로명주소경상남도 양산시 신기서길 19, 신기주공아파트 108동 5층502호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 도시계획구역, (접함)도시철도, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.25㎡ (7.64평)
건물면적38.64㎡ (11.69평)

금액

감정가76,000,000원
최저가37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,724,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 76,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 53,200,000원 유찰
3차 2026.08.05 37,240,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '신기초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 5층 502호로서(1993.06.09 사용승인)
외벽 : 몰탈위페인트
내벽 : 벽지, 타일
창호 : 샷시창
이용상태
공동주택임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이며, 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외부 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.