경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 산87-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10310(영덕지원 경매2계). 감정가 155,695,900원, 최저가 108,988,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10310 [1]
소재지
경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 산87-2
용도
토지
매각기일
2026.09.11
관할법원
영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
46,374㎡ (14,028.14평)
금액
감정가
155,695,900원
최저가
108,988,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,898,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
155,695,900원
유찰
2차
2026.09.11
108,988,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.09.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 삼계리 소재 '삼계저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답, 과수원), 축사, 태양광발전소, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1),2) : 남동측 급경사지에 위치하는 부정형의 자연림임.
기호 3)~5) : 남서측 급경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임.
기호 6) : 동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지임.
인접 도로상태
기호 1)~6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호 3),6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4),5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현황 “사진용지”와 같이 화재로 인해 임목에 피해를 입은 것으로 보여지는바 경매낙찰시 이점 유의 하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록1~6 맹지임. 화재로 인해 임목에 피해를 입은것으로 보임.
목록3~6 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
