나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10307 [1] 경상북도 울진군 기성면 망양리 90 전 경매
경상북도 울진군 기성면 망양리 90 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10307(영덕지원 경매1계). 감정가 400,941,400원, 최저가 400,941,400원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 울진군 기성면 망양리 소재 '기성망양해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 해안 산림지대 및 산간 농경지대로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1~7) : 공히 부정형의 토지로서, 남측하향 완경사지대에 위치한 '전(휴경지)'임. 일련번호 8) : 부정형의 토지로서, 북측하향 완경사지대에 위치한 '전(휴경지)'임. 일련번호 9) : 부정형의 토지로서, 북동측하향 급경사지대에 위치한 '자연림'임. 일련번호 10,11) : 공히 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지대에 위치한 '전(휴경지)'임. 일련번호 12) : 부정형의 토지로서, 사면하향 급경사지대에 위치한 '자연림'임.
인접 도로상태
일련번호 1~8,10,11) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 9,12) : 대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1~5) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 6,7) :계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 8) :계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 영농여건불리농지 일련번호 9) :계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 10) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 11) :계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 영농여건불리농지 일련번호 12) :농림지역(2017-07-13)(농림지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 ~ 8 : 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지목상 '전'이나 실제 '묵전' 상태임. 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능
※ 농지취득자격증명 발급 기준 및 소요 기간에 관하여 반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출 기간 내 미발급 사례 다수 있음)
- 목록 9 : 입목 포함 평가, 분묘 소재 여부 확인할 수 없으나, 분묘 소재시 매각 제외.(분묘기지권 성립여지 있음) 토지 일부 접도 구역에 저촉되어 감안 평가, 공부상 지목이 ‘임야’이나 입목 일부 벌목 되어 있는 상태로 추후 산지 복구 등 행정 절차는 입찰 전 확인 필요
- 목록 10, 11 : 지목상 '전'이나 실제 '묵전' 상태임. 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급 기준 및 소요 기간에 관하여 반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출 기간 내 미발급 사례 다수 있음)
- 목록 12 : 입목 포함 평가, 분묘 소재 여부 확인할 수 없으나, 분묘 소재시 매각 제외.(분묘기지권 성립여지 있음)
