나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11354 [1] 경상북도 김천시 개령면 황계리 708-1 전 경매

경상북도 김천시 개령면 황계리 708-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11354(김천지원 경매5계). 감정가 139,114,000원, 최저가 97,379,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11354 [1]
소재지	경상북도 김천시 개령면 황계리 708-1
용도	토지
매각기일	2026.11.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,354㎡ (712.09평)

금액

감정가	139,114,000원
최저가	97,379,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,737,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.16	139,114,000원	유찰
2차	2026.11.13	97,379,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영남 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 개령면 황계리 소재로서 &apos;황계1리마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1) : 본건 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 기호1) 토지상에 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각, 제시 외 농막 제외
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환)