나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10676 [1] 경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 경주시 용담로92번길 53-4, 신흥1차로얄맨션 101동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10676(경주지원 경매4계). 감정가 73,000,000원, 최저가 51,100,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10676 [1]
소재지	경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 경주시 용담로92번길 53-4, 신흥1차로얄맨션 101동 OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경상북도 경주시 황성동 513-3 신흥1차로얄맨션 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.67㎡ (8.07평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	51,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,110,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	73,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	51,100,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 경주시 황성동 513-3번지 ""신흥1차로얄맨션"" 101동 8층 807호 단위세대 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 인근은 중소규모 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
교통상황: 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트건물 중 8층 807호 단위세대로서(사용승인일 1994.04.01)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등: 동,서,남,북로 8미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
소로2류(접함), 소로3류(접함)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임
본건 단위세대 아파트 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 지분위치구분없는 지분가치로 평가함

물건 비고

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)