나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12255 [1] 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 OOOOO 답 경매
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12255(천안지원 경매4계). 감정가 551,006,000원, 최저가 385,704,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 '둔포119안전센터' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 면소재지내 경지정리지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1, 3: 사다리 평지로서 논으로 이용중이며, 기호 2: 사다리 평지로서 주거나지(대지로 조성중인 토지)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 3: 서측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 2, 3: 서측 및 북측으로 세로의 콘크리트 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도34호선)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2: 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2: 지목에 있어서 공부상 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;주거나지&apos;(대지로 조성중인 토지)로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
63%
266,595,867원
최근 6개월
31건
61%
217,431,964원
최근 12개월
75건
63%
213,673,978원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1~3: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 목록2: 일부 토지 현황은 주거나지(대지로 조성중인 토지)로 이용중임.
4. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 및 평가 제외한 컨테이너 2동, 비닐하우스 2동은 매각에서 제외.
