나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503275 [1] 충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2 대지 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503275 [1] 충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2 대지 경매

• 사건번호: 2025타경503275
• 주소: 충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2
• 용도: 대지

대전지방법원 경매7계 2025타경503275 | 소재지: 충청남도 금산군 제원면 신안리 152-2 | 감정가: 133,984,000원 | 최저가: 65,651,000원 | 용도: 대지

1. 마을공동관정 매각 제외: 목록 2 토지상의 마을공동관정이 매각에서 제외되므로, 해당 관정과 관련된 소유권 또는 이용권 분쟁의 소지가 없는지 확인해야 합니다.

2. 건축 및 토지 이용 제한: 계획관리지역 및 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역 등 관련 법규에 따른 건축 가능 여부, 용도 제한 등을 사전에 면밀히 확인해야 합니다.

3. 혐오시설 존재 여부: 현재 제공된 정보나 검색 결과로는 주변에 혐오시설이 확인되지 않으나, 현장 방문 시 주변 환경을 직접 확인하는 것이 중요합니다.

4. 임대 관계 미상: 임대차 관계가 명확하지 않으므로, 명도 시 발생할 수 있는 문제에 대비해야 합니다.

종합 의견

충청남도 금산군 제원면 신안리 소재 본 물건은 전원생활을 꿈꾸는 분들에게 매력적인 토지입니다. 넓은 면적의 대지로서, 주택 신축이나 텃밭 등 개인적인 용도로 활용하기에 충분한 공간을 제공합니다. 다만, 마을 공동 시설과의 관계, 토지 이용 관련 규제 사항, 그리고 조용한 지역 특성을 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

투자 포인트

1. 넓은 토지 면적: 1518㎡ (약 459평)의 넓은 면적은 주택 건축뿐만 아니라 다양한 활용 가능성을 열어줍니다.

2. 조용한 전원생활 환경: 산간 취락지대로, 쾌적하고 조용한 전원생활을 누릴 수 있는 최적의 입지입니다.

3. 계획관리 지역: 향후 건축 행위에 대한 비교적 유연성을 가지는 계획관리지역에 해당되어, 개인 맞춤형 활용이 용이합니다.

4. 경매 감정가 대비 시세 확인: 현재 감정가는 1억 3천만원대이나, 주변 시세와 비교하여 합리적인 가격에 낙찰받을 경우 높은 투자 가치를 기대할 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매7계