나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4391 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 단독주택 경매

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 43-32 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4391(청주지방법원 경매3계). 감정가 961,739,050원, 최저가 673,217,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4391 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708
도로명주소충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청택지로 43-32
용도단독주택
매각기일2026.08.05
관할법원청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한제1종전용주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)주거용지, 지방산업단지, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)경관녹지, 주거용지, (접함)자연녹지지역
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적830.20㎡ (251.14평)
건물면적213.36㎡ (64.54평)

금액

감정가961,739,050원
최저가673,217,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금67,321,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 869,839,050원 변경
신건 2026.05.27 961,739,050원 유찰
신건 2026.07.01 961,739,050원 유찰
2차 2026.08.05 673,217,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 양청중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 2 : 사다리 완경사지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3 : 사다리 완경사지로서, 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 2 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 3 : 노폭 4m 내외의 포장도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 2 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '건물배치도', '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 1 : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등임. 내 벽 : 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 일련번호 1-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 목재, 회벽 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 몰탈위 노출 및 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임.
이용상태
일련번호 1 : 주택으로 이용중임. 일련번호 1-1 지1층 : 차고로 이용중임. 1층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
일련번호 1 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 1-1 : 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물배치도'. '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 54% 313,196,666원
최근 6개월 6건 62% 445,057,168원
최근 12개월 8건 63% 444,990,264원

물건 비고

-일괄매각. 제시 외 건물, 물건, 수목, 조경석 매각 포함
목록3은 공유지분으로 현황상 도로로 이용중임.
-임차인이 배당요구 철회 및 대항력 포기 서면을 제출하였음