나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10352 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 307 단독주택 경매

강원특별자치도 속초시 장천길 17 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10352(속초지원 경매2계). 감정가 1,380,807,000원, 최저가 1,380,807,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10352 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 장사동 307
도로명주소	강원특별자치도 속초시 장천길 17
용도	단독주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	속초지원 경매2계 (033-639-7643)
이용제한	도시지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,218㎡ (670.95평)
건물면적	335.88㎡ (101.60평)

금액

감정가	1,380,807,000원
최저가	1,380,807,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	138,080,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	1,380,807,000원	변경
신건	2026.06.10	1,380,807,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동에 소재하는 &quot;창천교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: ㆍ[일련번호 2, 4, 7, 8] : 사다리형 평지로서, 현황 &quot;주거용건부지&quot; 입니다. ㆍ[일련번호 5]: 부정형 평지로서, 현황 &quot;주거나지&quot; 입니다. ㆍ[일련번호 6]: 부정형 완경사로서, 현황 &quot;주거나지&quot; 입니다.
인접 도로상태: ㆍ[일련번호 2]: 본건 서측, 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 각각 접합니다. ㆍ[일련번호 4, 7, 8]:본건 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. ㆍ[일련번호 5]: 본건 서측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. ㆍ[일련번호 6]: 본건 남측으로 폭 약 4m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ㆍ[일련번호 2, 4, 7]: 자연녹지지역, 가축사육제한구역입니다. ㆍ[일련번호 5]: 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-28) 가축사육제한구역입니다. ㆍ[일련번호 6]: 자연녹지지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-28) 가축사육제한 구역입니다. ㆍ[일련번호 8]: 자연녹지지역, 특화경관지구,가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: ㆍ[일련번호 5, 6]: 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;주거나지&quot; 입니다. ㆍ[일련번호 7, 8]: 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;주거용건부지&quot; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 [일련번호 7, 8] 토지 지상에 사용승인 전 신축중인 제시외건물[일련번호 ㈀, ㈁]이 소재 하는 바, 속초시청 건축과에 신청된 건축허가서를 기준으로 감정평가하였으며, 독립성이 인정 되는 별동의 건물이므로 일괄경매 여부에 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: [일련번호 1, 3] : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층으로서, - 외벽 : 벽돌마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 샷시 : PVC샷시 등
이용상태: ㆍ[일련번호 1]: 단독주택으로 이용중입니다. - 1층(방1, 화장실2, 주방, 거실 - 2층(방2, 화장실, 거실 등) ㆍ[일련번호 3]: 단독주택으로 이용중입니다. - 1층(방1, 화장실2, 주방, 거실 - 2층(방2, 화장실, 거실 등)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 일괄매각하며, 지상에 소유자 미상의 엘피지 가스시설 및 이동이 가능한 화장실, 토지 경계 부근에 소유자 미상의 컨테이너 1동 있음. -목록7,8은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 각 지상의 미등기건물(2동)은 매각에서 제외, 최저매각가격은 매각 제외 건물을 감안한 평가금액임.