나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30688 [1] 강원특별자치도 강릉시 강동면 하시동리 111 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 하시동리 소재 ""하시동2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 강릉에코파워 인근의 숙박시설, 음식점, 단독주택, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약6~7미터 내외의 포장도로가 소재하며, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로(기호(4))가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(4) 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로
외벽: 복합판넬 마감 등
내벽: 판넬잇기, 인테리어 마감 등
바닥: 타일 붙임 등 마감
창호: PVC샷시 창호 등
천정: 텍스 마감

기호(3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로
외벽: 복합판넬 마감 등
내벽: 판넬잇기 마감 등
바닥: 타일 붙임 등 마감
창호: PVC샷시 창호 등
천정: 텍스 마감임.

이용상태

기호(2) 음식점, 기호(3) 창고 등으로 이용중이며, 현황은 한동의 건물로 이용중임.

설비내역

위생설비 되어있으며, 기호(2) 냉동, 냉장설비 되어있으나 현재 가동 여부는 불분명한 상태임.

부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별첨 ""사진용지""와 같이 ""제시외 LPG탱크시설""이 소재하나 타인소유로서 평가에서 제외하였음.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록2는 음식점, 목록3은 창고 등으로 한 동의 건물로 이용 중
-목록1,4는 지적경계불분명, 측량요함
목록1
-지상에 관정 소재(토지에 포함하여 평가)
-매각에서 제외하는 LPG탱크시설 소재하며 목록 2,3번 건물과 연결됨
목록2
-냉동,냉장설비 포함 평가, 정상가동여부는 불분명
목록4
-공부상 지목은 답이나 현황 도로임
-농지취득자격증명 제출 불필요( 별첨 사실조회회신 참조)

AI 물건분석

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