나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101289 [1] 경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호 업무시설 경매

경기도 군포시 산본로 341 현대코아텔, 8층809호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101289(안양지원 경매3계). 감정가 95,000,000원, 최저가 76,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101289 [1]
소재지경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호
도로명주소경기도 군포시 산본로 341 현대코아텔, 8층809호
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, 중심상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역, 지구단위계획구역
경기도 군포시 산본동 1125 현대코아텔 8층809호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.38㎡ (1.63평)
건물면적32.78㎡ (9.92평)

금액

감정가95,000,000원
최저가76,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금7,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 95,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 76,000,000원 매각
2차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""군포시청"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업,업무용시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 ""산본역""이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
건물의 구조
알씨조 콘크리트 스라브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제8층 제809호로서,
(사용승인일 : 1998.11.09)

외벽 : 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
이용상태
업무시설으로 이용 중임.


설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노포 약 12미터 남서측으로 노폭 약 10내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)

공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합
참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람.