나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53156 [1] 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 상가동 2층204호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""시흥월곶초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(월곶역-수인분당선) 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상3층 건내 제2층 제204호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

이용상태

근린생활시설(더존 방문요양 복지센터)로 인접호수(203호)와 일체로 이용중입니다.

설비내역

급배수시설, 위생시설, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설, 유치원 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 약 30m 내외 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.

2) 기 타 : -

물건 비고

근린생활시설(더존 방문요양 복지센터)로 인접호수(203호)와 벽체구분 없이 일체로 이용중임