나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3731 [1] 경기도 광주시 도척면 상림리 126-60 전 경매

경기도 광주시 도척면 상림리 126-60 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3731(성남지원 경매7계). 감정가 159,996,000원, 최저가 111,997,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3731 [1]
소재지경기도 광주시 도척면 상림리 126-60
용도토지
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 도척면 상림리 126-60 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적522㎡ (157.91평)

금액

감정가159,996,000원
최저가111,997,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,199,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 159,996,000원 유찰
2차 2026.08.03 111,997,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕감정 · 평가일 2025.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1~3은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "승방터마을" 내에 위치하며 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 기호1~3는 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 용도로 개발허가 받은 토지로서 현황 부지정 리한 상태의 나지임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로'용도로 개발허가 받은 토지로서 도로 예정지임. *기호3 : 사다리형 완경사의 토지로서 현황 '휴경지'상태임.
인접 도로상태
*기호1 : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음. *기호2 : 지적도상 맹지이며, 본건이 노폭 약4m 내외의 도로 예정지(사유지)임. *기호3 : 지적도상 맹지이며, 북동측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대). *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대). *기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호1,2 공부상 지목은 '전'이나, 현황 기호1는 단독주택 용도로 개발허가를 받아 부지 조성한 나지 이고, 기호2는 도로 용도로 개발허가를 받은 도로 예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1~3 토지의 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 맹지, 목록1~3번 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않음),목록1,2번에 대하여 2022.8.22. 농지전용허가(전용목적은 단독주택 및 진출입도로)를 받았으며, 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.